成都个人房源(成都个人房源出租) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、在成都租房不通过中介,你们都通过什么方式租到房子?
- 2、成都什么租房靠谱
- 3、成都多久能查询网登备案的个人房源
- 4、成都哪里房子便宜?
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在成都租房不通过中介,你们都通过什么方式租到房子?
自己去小区里面找业主。或者一般的小区,有一个告示栏有业主自己贴的招租广告,但是你要租有物业公司的商品房基本租不到,因为物业公司有自己的租售中心。或者你在58/赶集看看个人房源,或许要。自己找的风险肯定是有的,可能被套路。我就是成都专业从事这个的中介,你可以找我
成都什么租房靠谱
暖暖就来分享几个能够很好的找到个人房源的租房渠道:
1、朋友推荐、熟人介绍
朋友或熟人推荐的房源一般会比较靠谱,房源的相关问题、相关情况也会介绍清楚,不像部分中介一样有时会隐藏部分信息,所以,可以先咨询一下身边的朋友或同事有无合适的房源介绍,这样租到的房子也会比较靠谱。
2、社交、社区论坛
像是豆瓣小组、微信群、 *** 群,每天都有人在上面发布出租信息和求租帖子,里面聚集很多房东直租、个人出转租者、租客,有时间或精力的话,可以花费一些时间在上面找找,不过微信群、 *** 群还是不太建议,因为大多都是中介,并且加群不容易,还很容易加一个死群。豆瓣小组是一个不错的渠道,可以自己发布求租帖,表明只要个人房东房源,然后等待房东主动联系,也可以多花时间逛逛,不过信息太多,想找到心仪的个人房源还是要费些时间的。
3、墙上告示、小区物业
贴纸小广告、小区物业还是比较通用的租房方式,虽然现在少了很多,不过这种 *** 也是可以找到一些比较实惠、租金较低的房子,而且大多是房东本人出租的,但是这种途径还是比较辛苦的,毕竟要去小区一一询问。
4、租房网站、APP
租房网站和APP算是当代人们找房的主要渠道了,但是上面的房源总是真假参半,中介多,假房源也多。暖暖比较推荐的还是暖暖房屋app,这个软件一直做的都是房东本人直租,上面都是房东的个人房源,并且现在也快升级了,新的版本上线后,租客能够直接与房东联系,特别方便。
成都多久能查询网登备案的个人房源
三个工作日内。在网签之后,差不多2到3天左右就可以查询了。不过也得看看房源到底是在哪一个地方,有的地方办理的速度可能比较慢,所以查询的时间相对迟一些。
成都哪里房子便宜?
年轻人在成都买房,其实有选择。
这句话,在主城N百万级当道的今天,仍然有现实意义。
大家看到题目肯定会觉得有点奇幻,其实是真的。
这些房子是刚需入门级。成都新楼市去搜了一下数据。
这些房子有几个特点:户型小、总价低(单价也许并不低)。
其实小户型只要设计、装修好也可以很温馨舒适,1-2个人居住绰绰有余。
还有一点,这些房源都是二手房。最近也有不少人来咨询总价预算较低的买房方式,成都新楼市把目光投向了二手房市场,以链家网为基础,进行了数据筛选。
考虑到大多数刚需购房者的自助需求,我们将筛选区域范围放在中心城区(11+2区)中,得出的结论是,若想在中心城区购买住宅置业,总价可控制在50万以内。
中心城区更低总价住宅的13套,最贵的也没有超过50万。若以50万计,三成首付仅需15万,全商业贷款、贷款30年、按照2020年LPR(4.75%)+基点利率模式计算,每月需要偿还1857.54。(数据来源链家网,均选取近半年内挂牌得到二手住宅房源,11+2区每个区域选取一套总价更低房源)
中心城区更低总价住宅的 13种 选择
※ 以上房源链家挂牌均为住宅、且在售统计时间截至2020年3月19日
上表中13处二手房共同点非常明显的是面积均不大,基本为标间、套一,而房源单价与项目所在区域二手房均价相比基本持平。接下来,我们将逐一剖析这13处住宅房源:(多图预警)
锦江区
水碾河路46号
※ 房源基本信息
小区位于二环路内侧,到牛王庙和玉双路地铁站直线距离均不超过1公里(数据测量自百度地图),区域内医院、学校、商业各类配套设施强大。从下面的户型图中可以清晰看出,这是一套跃层套一户型,卧室在二楼、一楼为公区,房间没有阳台。
重点关注:有房产经纪人在房源带看后的反馈中提到,二层为业主后期的搭建。房屋年限已满五年,产权所属为共有,目前处于出租状态。(以上信息来源链家网房源信息)
※ 户型图
※ 该房源带看反馈
成华区
东润豪庭一期
※ 房源基本信息
小区位于龙潭寺、三环路外侧,距离成华大道不远,向外走不远处就是龙港钢材市场,这一居住板块在近一两年的新房市场、土拍市场中出现了不少供应。区域配套房源,目前没有已经建成的轨道交通,周边商业较近的是星悦广场、上古天地,到项目直线距离不足1公里。(数据测量自百度地图)
重点关注:房源为2010年交房的商品房,但是刚下产权并不满五、还需缴纳个税。同时参考链家该小区租房情况,小于50平房源,月租金基本低于1000元。
※ 该房源税费解析
※ 户型图
武侯区
林荫街9号
※ 房源基本信息
林荫街9号,武侯区一环内,周边配套衣食住行都可以满足。直线距离一公里内三个地铁站——省体育馆、磨子桥、华西坝;学校方面一公里范围——小学有龙江路小学、中学是七中、大学不远处就是川大;医疗方面,隔壁区域内有华西;商业方面来福士广场+凯德。(数据测量自百度地图)
重点关注:虽然房间是标间,但是70年产权,小区内共10栋房源,其中三栋是电梯房,7栋多层。该房源满五,无个税,需正常缴纳契税。
※ 房源基本信息
金牛区
锦西国际
※ 房源基本信息
房源位于金牛区沙湾板块,二环上,名副其实的电梯房——距离九里堤地铁站直线距离不足200米,老城区、所以在衣食住行配套方面非常成熟,房源所在区域的绿化环境也很好,直线距离约300米便是九里堤公园。(数据测量自百度地图)
重点关注:房产经纪人带看后给的反馈是房子在3楼,采光不算很好,房源是住宅产权、购买需要购房资格,同时小区内大部分房源是包租给酒店的。
※ 该房源带看反馈
青羊区
鼓楼北二街58号院
※ 房源基本信息
这套房源在这些非常刚需的小户型中有一个亮点——有阳台!
重点关注:带电梯,梯户比不低——4梯17户,经纪人带看反馈中提及该房源位于顶楼,基本无遮挡,采光相对较好。据链家网房源信息显示,该房源为已购公房,70年产权,民水民电民气。
※ 房源基本信息
※ 户型图(红框处有一个小阳台)
高新区
王府花园
※ 房源基本信息
是的,没有看错,神奇的芳草地片区,这是一套位于二环内的高新区二手房。依旧是位于成熟的居住板块内,生活配套健全,距离项目直线距离不足400米便是地铁衣冠庙站。(数据测量自百度地图)
重点关注:标间户型,3梯28户,目前出租中
天府新区
世发家园
※ 房源基本信息
南湖板块的二手房源,与南湖公园几乎可以称得上是隔水相望,位于华阳城区内,项目较近处仅有一个地铁站——华阳站(到项目直线距离约1.7公里)。(数据测量自百度地图)
重点关注:房源满五年无抵押,整体约46平,厨、卫、客厅、卧室各个房间比例大小合适,整体户型相对居住舒适度较好。
※ 户型图
双流区
南港家园
※ 房源基本信息
该房源距离市区相对位置不算近,已经处于绕城,且周边没有已经建成的地铁线路,刚需自住的购房者需要注意的交通方面距离日常工作是否便捷。
重点关注:小区是2006年建成,进出需要刷卡,物业费0.5元/㎡,目前房源 *** ,购买后可以即时办理过户。出门即是北京华联商场,购物方便。
温江区
书香秀筑
※ 房源基本信息
在如此“刚需”的小户型房源中难得一见的明厨明卫。
该房源位于温江大学城板块,临近成都中医药大学,距离较近的一个地铁站为万盛站,直线距离需要2公里,但是需要注意的一点是,万盛站为TOD规划,这套二手房应属于TOD辐射范围内。(数据测量自百度地图)
重点关注:两梯六户,小区需刷卡进出,房源无抵押。
※ 户型图
郫都区
万基金蓝湾
※ 房源基本信息
红光板块的一套二手住宅,标间户型带一个建面约2.2㎡的小阳台。
重点关注:房源已满两年,同时房产经纪人带看后的反馈中提到,该房源目前是出租酒店。
※ 该房源带看反馈
龙泉驿区
自由假日
※ 房源基本信息
龙泉驿的阳光城板块,周边生活配套方面算不上项目优势。区域内有一个在去年10月刚刚售完的新房项目——林溪康城。上批次预售时间为2018年9月13日,单价约8000-8500元/㎡。
重点关注:据链家网房源照片显示,为清水套一,朝向西南,有一个小的三角形阳台,无抵押。
新都区
尚城逸品
※ 房源基本信息
房源位于而绕城内侧,属于新都城区,到项目直线距离约1.9公里处是地铁3号线钟楼站。(数据测量自百度地图)
重点关注:两梯十九户,朝南,无抵押。
青白江
俊翔府邸
※ 房源基本信息
重点关注:房源位于青白江,紧邻俊翔市场,周边多处汽配维修,链家网显示无抵押
以上的13处房源总价均控制在50万以内,面积户型上基本为标间、套一,比较适合用来做购房过渡。其中五城区的几套住宅,房子本身居住舒适度我们抛开不谈,周边配套确实令人眼前一亮,毕竟这些房源所在区域难有新房问世,偶有新房预售,其价格对大多数刚需群体来说也是高出不少。
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